房市「高價跌低價漲」亂象 專家李同榮：苦了年輕人

「平均地權修法」五重拳7月1日上路實施，不過房市趨勢專家李同榮表示，政策影響力已經提前在市場反應，利空已經鈍化，目前房市走勢就是在盤整中呈現「高價跌、低價漲」的現象，坦言苦了年輕人，因為等不到房價下跌，只好轉向購買成屋，也因為預算有限，成屋就愈買愈小、愈買愈舊、愈買愈貴。

房市「高價跌低價漲」亂象 李同榮：苦了年輕人

「房價你看起來是小跌，但是高價在跌，低價還在漲，年輕人要的都是低總價市場，所以你說房市降溫他無感，原因就是在這個地方。」痛批房市目前的走勢，就是在盤整中呈現「高價跌、低價漲」的畸形現象，房產趨勢專家李同榮對於7月1日上路的禁止預售屋及新建屋換約轉售、重罰炒作行為等重拳的《平均地權條例》，認為就是苦了年輕人。

李同榮說，利空早在市場鈍化，也就是說，它已經反映在先了，去年炒作的投資客大部分該出場都出場了，現在沒有出場的都是大咖，至於在觀望的中間買盤就跑去買成屋，而在有限的預算買成屋，買到的都是很舊的、很貴的、很小的。李同榮也透露，房價打不下來的情況下，下半年可能會「以盤代跌」方式結束這個循環。

房市成交量低迷 房仲業竟逆勢加薪最多5%

點出年輕購屋族苦等房價下修結果卻是「愈觀望愈失望」，李同榮認為綜觀政府的各項打房措施，打了高總價也打傷了剛需市場，不過就在房市交易景氣低迷的時刻，卻有房仲業者開出加薪第一槍，全體加薪3至5％。

房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，員工是企業的根本，所以在不景氣的情況下，更是要提供穩定的福利以及幸福感。

房市專家也表示，房仲業最希望的就是價穩量活絡，不過政府打房卻只打交易量，為了留住人才、人心，也會出現房仲業這種逆勢中加薪的特殊現象。

台北／貝庭、詹明樺　責任編輯／吳苡榛