台積電進駐帶動　熊本房地產價格飆漲

台積電進駐日本熊本縣，帶動當地住房需求，由於台積電大約需要一千棟房屋作為宿舍，使得當地土地價格水漲船高，工廠所在的菊陽町，光是今年住宅用地就上漲了9.7%，商業用地更飆漲21.7%，台積電正掀起一股房地產熱潮。

小鎮大變身 菊陽町商業用地飆漲21.7%

台積電日本熊本工廠目前還在興建當中，雖然要到2024年底才會投入生產，但台積電員工眾多，大約需要一千棟房屋作為宿舍，因此現在就開始聘請專人，尋找適合的標的；工廠所在的菊陽町土地價格水漲船高，光是今年，住宅用地就上漲了9.7%，增幅為全國平均的6.9倍，商業用地更飆漲21.7%，增幅達全國平均的12倍。

風水納考量 房屋正中央是廁所恐先出局

不過，雖然台積電房屋需求高，但也並非照單全收，考量到台灣人注重風水，廁所位置也得納入考量，廁所位在房屋中間的格局就讓人有些介意。此外，工廠採24小時輪班運作，考量到工業區交通擁擠，如何確保通勤順暢也是一大重點，不動產業者業者建議，應避開車流壅塞的路段。

台積電作為全球最大晶圓代工廠，進駐菊陽町，為這個平凡小鎮帶來天翻地覆的改變。台積電日本事業負責人吳勁毅表示，台南的情況也是一樣，之前全都是農田，現在都變成建築物了。

台積電不僅刺激熊本房市，也有望吸引供應鏈其他業者設廠，形成產業聚落，進一步帶動熊本整體發展。

國際中心／陳韋仁 編撰　責任編輯／陳盈真