蔣萬安宣布公辦都更新政　「同意門檻降至75%」

台北市長蔣萬安上任兩個多月來，首次端出牛肉，3號親自舉辦公辦都更政策升級記者會，其中推出「同意戶第一階段門檻」從90%下修到75%，只要達標，北市府就會介入幫忙企劃媒合；但當年文林苑都更案衝突震驚社會，降低門檻是否會增加不同意戶數量？蔣萬安強調是希望加快都更速度；不過還是有專家認為降低門檻後，不代表政府介入案子就一定可以推動！

加速都市更新！ 蔣萬安拋「7599公辦都更計畫」

蔣萬安在記者會中親自揭開紅布條，亮出正式生效的公文，推出7599公辦都更計畫。蔣萬安舉信維大樓當案例，表示「住戶90%有意願，我們才會進到下一階段，但現在因為一直卡在第一關，信維整宅已經非常努力了，現在達到將近81%。」

市府提早進場！ 居民同意門檻自90%降至75%

而7599公辦都更計畫的最大變革，就是將居民同意門檻從90%降到75%，市府就提早進場，方案評估試算後，第二階段有90%住戶同意，就能模擬選配，如果達到選配率9成，就公開招標，找建商出資。

信維大樓主委樂觀其成，他表示，90%門檻對他們來說幾乎不可能，公寓攤販就佔15戶了，是不可能答應的。

門檻降憂釘子戶變多？ 昔文林苑都更強拆爆衝突

不過，101年文林苑都更案，當時北市府強拆不同意戶王家，更和支持的學生、社運團體爆發激烈衝突；105年永春都更案同樣遭釘子戶卡關，降低門檻後，不同意戶是否反成未爆彈？蔣萬安表示，很多住戶並不是不同意，而是並不了解，住戶如果清楚了解整個程序，就會有意願來參與。

不過，都市改革組織秘書長彭揚凱認為，進場的門檻降低後，不代表政府介入之後，案子就一定可以推動成功。

蔣市府踏出第一步推都更，但關鍵終究在「人」，溝通成本成為最大挑戰。 

台北／陳蜀強、胡偉倫　責任編輯／陳盈真