台南永康老屋開價3888萬 網友驚呆：以為台北

台南近年受惠南科與台積電，周邊房市節節攀升，現在永康區一棟屋齡將近40年、39坪大的二樓透天厝，竟然開出3,888萬的天價求售，等於每坪就要近百萬元。房仲透露，這個價格幾乎等同於新建案的價格，而且入手後還需要裝修，建議屋主恐怕得調整售價，才能增加成交機會。

40年透天厝換算每坪近百萬 等同「新建案」

屋內寬敞、格局方正，屋子外觀看上去有些老舊，這棟位在市場內的老屋，屋主在網路上求售，開出3,888萬，在地人聽聞價格都覺得不可思議，紛紛直呼「不太可能啦！以這邊的價值不可能的事」、「舊房子也不會賣到那麼多」。

求售的透天厝位在台南永康，二層樓透天厝，建坪39.24坪，換算下來單坪近百萬，雖然強調空間大、用途廣，收租、做生意都可以，但價格比當地行情價高出一倍以上，就有人揶揄，這裡是台南永康的永康街，不是台北永康街。

南科、台積電效應加持 房仲：疑賣「未來發展性」

房仲業者賴玉杏指出，「它（屋子）在6到8米的路上，目前這個價格，是比市價高出非常非常多的」，她也分析，附近行情一坪大約30到40萬，當地透天總價頂多2,000萬上下，4,000萬等同買棟新建案，推測屋主應該是看準市場人潮多，附近又有學校公家機關，交通生活機能便利，加上南科與台積電效應，屋主要賣的還包含當地未來發展的可能性。

賴玉杏說，像平實營區已經開到90幾萬，那銀行重劃區那邊也大概70、80萬，其實他開這個價格，已經接近目前重劃區的價格。

永康區近年發展熱絡，周邊有不少學校、醫院，帶動房市火熱，但屋齡偏高，入手後得翻修，都是購屋前必須做的考量，無論如何，特殊開價造成話題，或許看的人多，也可能提高成交機會。

台南／黃富祺、王超群、徐萱蓉　責任編輯／朱怡玟