漲幅驚人！鹿港房價起飛 透天厝5年漲近6成

彰化鹿港房價漲幅驚人！有鹿港天后宮坐鎮的彰化鹿港，當地透天厝2017年平均總價近800萬，沒想到2022年，平均成交總價已經上看1300萬，漲幅將近6成，房仲業者分析，除了缺工缺料，關鍵就在彰濱工業區吸引大量外來就業人口，住房需求旺盛，讓房價居高不下。

逾半透天厝成交價破千萬 最高超過4千萬

住宅大樓一棟一棟蓋，賣房廣告更是隨處可見，位在彰化濱海地區的鹿港小鎮，位置相對偏遠，過去房市本來不算突出，但最近這幾年房市竟然大幅成長，超過一半以上的透天厝成交價通通破千萬。

民眾表示，「以前可能800萬、900萬應該就有了吧！現在隨便一間房子就要1300萬、1400萬以上」、「有人買、有人賣，就會一直再漲上去，這邊老房也是很有價值」。

根據內政部實價登錄資料顯示，2017年，鹿港透天厝平均成交總價將近800萬，但是到了2022年，平均總價上看1300萬，漲幅將近6成，其中一半以上總價超過1000萬，最高甚至超過4000萬，整體攀升幅度相當驚人。

房仲業者許慧萍指出，「土地成本增加、營造成本增加，因為現在高通膨，還有缺工的問題，林林總總這些狀況，造成今日的高房價。」

彰濱工業區 吸引外來就業人口催生高房價

造成鹿港房價高漲的另一關鍵就是彰濱工業區，大量就業人口紅利，讓這些族群有很大的機率買房定居，另外，去年10月底，鹿港轉運站BOT案完成招商，多項利多不僅支撐鹿港房市，連帶也讓房價跟著水漲船高。

彰化／戴榮懋　責任編輯／朱怡玟