想領房貸補貼有多難？台北只有「11條路」達標 集中在這3區

內政部祭出房貸補貼並設立雙門檻標準，讓人好奇在房價高昂的台北，哪裡能符合條件？根據聯徵中心資料顯示，符合標準的路段共有11條，集中在萬華、中山和北投三區，樣本數最多的則是林森北路，整體來說，符合貸款門檻的物件多是蛋白區、低總價、屋齡超過30年的小宅或套房產品。

北市房貸低於850萬 集中在萬華、中山、北投區

房貸補貼方案出爐，只要符合所得申貸雙門檻就能拿3萬元，不過台北市限制房貸850萬，等於總價約1200萬內，被民眾砲轟，到底有誰拿得到，有人認為，如果以台北市來講，很難符合條件，尤其蛋黃區都瘋狂漲價；也有人指出，台北市的房價本來就比較高，核貸差不多1200萬，那門檻850萬就達不到了。

北市是不是真的被排除在外？根據聯徵中心2022年資料，台北市只有11條路段平均房貸金額低於850萬元，大多集中在萬華、中山與北投3個區域，符合條件的11條路段中，樣本數最多的是位在中山區的林森北路，路段平均單價是60萬元，平均授信額度是838萬，代表若屋主再符合家庭年收120萬元之內，比較有機會拿到補貼；同樣符合條件的還有中山區的民生東路一段，商業機能發達，因此不乏20坪以內的電梯套房或小兩房產品。

北市蛋白區、30年老小宅 才有機會領房貸補貼

房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，這些物件絕大部分是30年以上的老小宅，就是老套房的房型，會接受這種屋況的人可能都是單身貴族，或者是能夠接受這個生活圈的人為主。

唯一上榜的蛋黃區，是中正區的中華路二段，接近萬華，當地有較多老國宅及套房產品供給，另外符合資格的還有連兩季上榜的北投溫泉路，以及靠近汐止的南港研究院路二段，每坪單價約40萬，坪數能較符合小資家庭的空間需求。

張旭嵐表示，以台北市來說，如果不是靠爸媽幫忙、靠雙薪家庭來買房，年收入如果沒有120萬，這對夫妻恐怕也不敢出手來購屋，居住空間也多在20坪以上，所以以台北房價來講，很容易就超過這樣的貸款標準。

房貸補貼雖然是一番美意，但對台北市民來說，想要領到這樣的津貼，恐怕不太容易。

台北／唐家儀、柯思安　責任編輯／林湘芸