車商月砸90萬「最高」租金 搶進內湖超跑特區

2022年台北市最貴店面換人當，原本是在信義區，由餐飲業者以每月43.5萬元承租下來的黃金店面。現在又出現有知名超跑車商月砸90萬元，租下內湖區瑞光路的中華賓士舊址。專家指出，這個區域又被稱為「超跑一條街」，產業凝聚效果強，商仲更表示，疫情趨緩讓店面租賃行情回升，這次租下包含18個車位權狀共634.5坪，租金價碼其實不算貴。

瞄準超跑街集市效應！達人：月租90萬不算貴

麥拉倫、奧斯頓馬丁及賓利，短短距離一間間超跑頂級品牌，北市內湖又被稱為「超跑一條街」。而最新傳出2022年台北市最貴店面就在瑞光路中華賓士舊址，由知名超跑車商月砸90萬元租下。

汽車達人葉明德表示，「90萬租一個展示空間還不算太貴」，他透露聽過最貴的展示空間租金是一個月300多萬，達人也說很多品牌相鄰在一起，對消費者而言是一個便利。

專家表示，超跑單價高，買家又喜歡在車上做客製化搭配，需要實體展示空間，這次月租金將近90萬的1樓店面就位在瑞光路三角窗地帶，對面就是Lexus內湖營業所，含18個車位權狀共634.5坪，以每月89.6萬元承租，平均每坪1900元左右，傳出新租客是二手超跑車商。

汽車達人葉明德說，港墘路、瑞光路聚集很多超跑品牌，因此賣超跑的業者也都在附近，「可能有一些車迷覺得新車的價格太高，可能可以用不到一半的價格，在二手車商就可以買到一台自己喜歡的車。」

店面市況增溫 上海菜名店月捧43萬卡位東區

而這樣的高價店面，其實去年底在信義路四段也出現，113坪的金店面由上海菜名店以43.5萬元月租金承租。第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄表示，台北市很多店面的空置率都逐漸趨穩，未來這一季到下一季，店面租金應該已經完成打底，租金就會緩步往上。

北市店面空置率趨穩 專家：買賣市場復甦較慢

專家也認為，店面租售潮將回流，而能先卡位占地的業者也一一浮現，只是店面租賃需求回升，似乎還沒有疫情趨緩的速度來得明顯。

台北／貝庭、張皓普　責任編輯／吳苡榛