國有房地包租5月開標　首波釋出34戶試水溫

為了推動居住正義，財政部再提新措施，國產署公告，將在今年上半年辦理「國有房地包租機制」，公開招標給包租代管業者，之後再轉租一般民眾。全台首波將釋出34戶，房源預計3月公告，6月前開標，後續將觀察包租業者反應，如未來推動順利，也不排除提供更多選擇。

擴大租屋市場供給！ 國產署推國有房地包租

作為房東、房客第三方橋梁的包租代管業者，手上握有許多私人房東、政府社宅房源，現在國產署的國有房地也要轉租給包租代管業者，擴大租賃住宅市場供給。不動產企研室資深經理徐佳馨指出，國產署的房舍相對來說比較老舊，如何規劃現有的房地給租賃市場個案，對國建署是一個大挑戰，因此適合業者包租修繕後，再提供民眾選擇。

國產署表示，預計在北中南規劃34戶試水溫，中南區22戶，3月公告、5月開標，北區房源鎖定台北中正區，先前為公職宿舍的型態，5月公告、6月開標，底價以土地公告地價5%，房屋現值10%訂定，採整包一標總價計算中，租金部分確認低於市場行情。

對此，包租代管業也樂觀其成，將等待房源釋出評估，包租代館業董事長盧集義說，雖然目前還沒有明確的條件，但業者會想辦法在中間找到平衡點，粗估要花費10-20萬，甚至30萬之間。

業者認為，目前台灣租金房價一直往上，因此需要更多的物件拿出來提供給租客，國產署也表示，若業者反應良好，未來也不排除提供更多案源標租，增加租屋市場的供給。

台北／綜合報導　責任編輯／陳盈真