國有房地包租5月開標 首波釋出34戶試水溫

國產署將在今年上半年辦理「國有房地包租機制」,公開招標給包租代管業者,再轉租給一般民眾。圖/非凡新聞

為了推動居住正義,財政部再提新措施,國產署公告,將在今年上半年辦理「國有房地包租機制」,公開招標給包租代管業者,之後再轉租一般民眾。全台首波將釋出34戶,房源預計3月公告,6月前開標,後續將觀察包租業者反應,如未來推動順利,也不排除提供更多選擇。

擴大租屋市場供給! 國產署推國有房地包租

作為房東、房客第三方橋梁的包租代管業者,手上握有許多私人房東、政府社宅房源,現在國產署的國有房地也要轉租給包租代管業者,擴大租賃住宅市場供給。不動產企研室資深經理徐佳馨指出,國產署的房舍相對來說比較老舊,如何規劃現有的房地給租賃市場個案,對國建署是一個大挑戰,因此適合業者包租修繕後,再提供民眾選擇。

國產署表示,預計在北中南規劃34戶試水溫,中南區22戶,3月公告、5月開標,北區房源鎖定台北中正區,先前為公職宿舍的型態,5月公告、6月開標,底價以土地公告地價5%,房屋現值10%訂定,採整包一標總價計算中,租金部分確認低於市場行情。

全台首波將釋出34戶。圖/非凡新聞

對此,包租代管業也樂觀其成,將等待房源釋出評估,包租代館業董事長盧集義說,雖然目前還沒有明確的條件,但業者會想辦法在中間找到平衡點,粗估要花費10-20萬,甚至30萬之間。

業者認為,目前台灣租金房價一直往上,因此需要更多的物件拿出來提供給租客,國產署也表示,若業者反應良好,未來也不排除提供更多案源標租,增加租屋市場的供給。

台北/綜合報導 責任編輯/陳盈真