買房好難！ 在台北買房得不吃不喝16.2年

買房越來越難了嗎？內政部30號公布111年第3季全國及六都房價負擔能力指標，而全國房貸負擔率首度衝破40%，創下歷年新高。另外，台北市房價所得比為16.2倍，等於要不吃不喝16.2年才能在台北市買房，其次是新北市12.96倍、台中市11.34倍，對此，房仲業者表示，物價上漲可是薪資漲幅跟不上，才會讓民眾買房的負擔越來越沉重。

全國房貸負擔率高達40.55%，創下歷年新高，而數值越高就表示國人對房價的負擔能力越低，要低於30％才是可以合理負擔的範圍。但看看其中台北市房貸負擔率67.07%，為全國最高，和新北市同樣都是負擔能力過低的等級，民眾負擔壓力大。

對比，台中、台南是偏低，高雄和桃園房價負擔能力則是「略低」等級，狀況稍微好一點。但到底要存多久才能買房，根據內政部這一次公布的最新資料，要在台北市買房必須不吃不喝16.2年，新北12.96年，房價所得比倍數最低的則是基隆市和嘉義縣。

房仲業者江龍名表示，「物價不斷上漲，再加上個人薪資沒有辦法跟上，會造成負擔越來越重，但今年因為升息的關係以及政府的打房政策，房屋市場的量體應該會比去年下滑，後續就是看整體的總體經濟。」 

另外，內政部也提醒從111年3月起央行已經連續4季升息，民眾在購屋時需要審慎評估對於未來還款負擔的影響。

台北／劉芝宇、甘而隸　責任編輯／陳耿閔