房租指數再創新高「漲幅不輸房價」 全台年增率最高不是北部！

房價上漲，租金指數也再創新高！根據統計，今年10月房租指數年增率達106.89，全國房租指數年增率，也在下半年每個月都再2%以上，近10年房租指數一路上揚，成長幅度不輸房價，租屋族表示，租屋成本就佔據收入一半，必須斜槓才能負擔支出，加上央行3次升息，今年以租代買的情況增加，導致租金水平拉升更快速。

租房不划算？房租指數創高 H2月月年增破2%

房價高物價飛漲，房租也不遑多讓，讓不少人買不起也大嘆越來越租不起，根據最新統計資料，今年10月份消費者物價房租類指數106.89，再創歷史新高。

民眾表示，現在套房的話都要一萬多，比較難負擔，可能都要跟別人一起合租，如果薪水四萬的話，差不多四分之一了就有點多；還有民眾認同目前的房價挺高，租金部分蠻麻煩，如果能再便宜一點最好，平時支出只能想辦法減少，收入想辦法增加。

住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出，今年以來從第一季開始升息，陸陸續續在房價的部分已經出現緩升的情況，因此她認為在今年的第四季甚至是明年第一季，會有價格的修正。

南部年增2.4%居冠 新大樓林立推升租金水平

近10年房租指數不分蛋黃、蛋白一路上揚，全國房租指數年增率在今年下半年，每月皆破2%，以北中南東四大區域10月房租指數年增率來看，南部增幅2.4%最猛烈、北部1.95%、東部1.93%、中部1.89%，與去年同期相比，租金水平拉升更快速，民眾也面臨到幫房東繳貸款還是以買代租的問題。

減輕買房壓力！專家建議：拉長房貸、買蛋白區

民眾認為，如果以比較長期的方式來想，有自己的房子會比較穩定，而徐佳馨也說，如果想要降低所謂房貸的壓力，第一個可能可以爭取比較大的議價空間，或者是用比較長期的房貸，來降低每個月付款的壓力，當然也可以遷移到比較相對蛋白的區塊。

高房價壓得房貸族舉步維艱，但若是租屋，租金也不斷飆高，在通膨壓力下，租金很難看到回檔，不管是有殼無殼，口袋似乎只能收得更緊。

台北／徐芷婕、邱文傑　責任編輯／張碧珊