4大浪潮推擠！北市人口跌破250萬 創近38年低

台北市人口近3年少了18萬人，創下38年來新低！根據房仲業者分析北市各區戶籍人口數，下降速度越來越快，和2019年同期相比減幅達6.5%，專家分析，受到疫情華僑除籍潮、房價高漲小資出走，還有少子化因素影響，使得北市人口跌破250萬人，面臨人口流失危機。

年輕小資族群不願當天龍人，脫北現象不停加劇。有民眾表示，「我台北房子租2萬5，台中只要9000就租到差不多規模的房子，其它縣市同樣的工作性質收入會高一點。」也有人表示，「就不想要待在台北市裡面，這念頭很強，非常強烈，內科的薪水好像不如竹科。」

3年少18萬人 北市12區「大安」人口流失最多

受到四大浪潮衝擊，據房仲業者分析發現，2022年台北市的戶籍人口和2019年同期相比，三年間減少18萬人，減幅達6.5%；其中又以大安區人口流失最多，不僅減少2.6萬人，減幅8.5%，房屋單價還達100.3萬。

而人口減幅最低由內湖區居首，僅減少約5%，有科技園區、企業總部進駐人口相對穩定，以成屋均價來看，每坪單價平均62.4萬，低於北市均價71.2萬，成為北市買賣移轉棟第二高的熱門區域。

房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「可以看到非常多的人移居往新北或桃園，不管在教育的水準上，或是福利政策上面，還有建設上面，都有很明顯的急起直追，從暑假開始發現非常多旅居海外的華人有陸續回來，不管是訪親、探親，或是為了選舉預先回來設籍，預計在這人口數會逐漸恢復。」

高房價使年輕人被迫移居，加上後疫情時代工作形態大大改變，蛋黃區人口明顯外流，想擁有一間房寧願轉向蛋白區，花多點通勤時間來實現買房夢，也讓北市人口持續流失。

台北／徐芷婕、黃柏凱　責任編輯／陳耿閔