西門町店面空置率21.1%疫後首降 北市三大商圈現況曝光！

近幾年疫情重挫觀光商圈，不過隨著民眾外出消費意願提高，商圈也漸漸復甦，以西門商圈為例，目前空置率是21.1%，雖然仍維持在高檔，不過這是在疫後首度下降1.2個百分點，不動產投資顧問就表示，等邊境開放後民眾會報復性出國旅遊，觀光客回補的狀況還有觀察。

邊境鬆綁迎曙光？西門町店面空置率疫後首降

店內座位滿滿是人，位在西門商圈中華路一段巷口內的冰店，原是由知名雪花冰店，以3層樓透天店面約70坪承租，然而在今年8月初退租，不到兩個月，10月初就換另一間連鎖冰店承租下來 ，開幕短短4天出現排隊人潮，讓業者樂觀期待即將開放的邊境，為西門商圈迎來曙光。

業者表示，西門町這個地點來講的話，很難能夠切入，也是因為疫情的關係，加上遇到好的店面，不能等到春天來再開店，西門町畢竟是年輕人的市場；而忠孝東路東區的部分來說，疫情前就大量的不管是遊客或是在地消費者，就已經幾乎不怎麼過去。

北市3大商圈重現繁華？關鍵「觀光客」來多少

隨商圈核心飾品店、連鎖飲料店相繼進駐，西門商圈空置率雖仍達21.1%，不過根據不動產投資顧問第3季市場報告指出，商圈也首度在疫後下降1.2個百分點，表示著民眾外出消費意願提高，內需消費信心顯著提升。

另外在北市南京商圈表現，店面持續去化，而第3季空置率來到4.61%；忠孝商圈則仍在低檔盤旋，空置率維持16.8%。

西門店房仲專案經理丁大中指出，目前西門町閒置的空間店面，算是還處於高檔時期，目前來這邊找點的多還是以餐飲業者，像火鍋店、冰品或飲料店為主，比往前的話大概提升1-2成，人潮回流之後，再來重新調整租金，或許會是未來店面出租率能夠提升的一個可能性方案。

其中專家也指出，第3季將是零售商圈，從封閉性內需消費逐漸走向開放性市場的轉折，10月邊境將鬆綁，過去仰賴外觀光客的西門商圈，會有多少外國觀光客回補，到時總體消費還有待邊境開放程度而定。

台北／徐芷婕、邱文傑　責任編輯／張碧珊