房貸族哀號！央行若連3季升息 1年多繳近3萬

央行今（22）日即將召開第3季理監事會，考量到台美利差，市場預估這次升息半碼機率高，如此一來，銀行同步反映後，房貸利率將站上1.8%，對揹負千萬房貸的族群來說，假設貸款30年，平均每個月得多繳614元，連三季升息下來總共增加約2430元，一年就得多付近3萬元，讓房貸族苦嘆壓力愈來愈大。

房貸利率恐1.8%創6年新高 民眾：買房太遙遠

「買房離我真的非常遙遠，我這一輩的人買房壓力都蠻大，所以我身邊的人都寧願選擇租房不買房。」年輕人苦嘆買房不容易，不只是因為台灣房價居高不下，隨著美國聯準會宣布升息三碼，市場預期台灣週四召開的理監事會也將跟進升半碼，如此一來，在銀行同步反映之後，房貸利率就有機會站上1.8%的六年新高。

升息半碼利率將破1.8% 30年房貸1年多逾7千

房貸族心淌血表示，「當然覺得房貸利率高，但也沒辦法，因為已經買下去了，心痛歸心痛，但是自己要住的。」

因為想在雙北置產至少動輒千萬，以貸款1000萬元為例，央行如果升息半碼，20年還款計算，每個月房貸族要多付585元；若還款時間拉長到30年，每月要多繳614元，連三季升息下來總共增加約2430元，一年支出就多了將近3萬元。

房市呈「量縮價不跌」 房仲：再升息首購壓力大

除了一般民眾負擔增加，房仲業者指出，對於投資客或是非首購族來說壓力更大，因為房貸利率不排除突破2%。房仲業者陳炳辰表示，今天若升息半碼，對於市場的信心面仍有影響，但在實際層面來說，在今年整體房市已經偏冷的狀態下，大概會有一些波動，不過還算是穩定，而在房價的影響上，目前還沒看到房價有下跌情況。

儘管台灣房市現在呈現量縮價不跌的情況，但市場預期央行12月不排除再將利率調高半碼，屆時升息效應恐將進一步衝擊房地產業。

台北／黃友柔、謝隆証　責任編輯／吳苡榛