房貸族哀號!央行若連3季升息 1年多繳近3萬

央行若連3季升息,房貸族1年多繳近3萬。圖/非凡新聞

央行今(22)日即將召開第3季理監事會,考量到台美利差,市場預估這次升息半碼機率高,如此一來,銀行同步反映後,房貸利率將站上1.8%,對揹負千萬房貸的族群來說,假設貸款30年,平均每個月得多繳614元,連三季升息下來總共增加約2430元,一年就得多付近3萬元,讓房貸族苦嘆壓力愈來愈大。

房貸利率恐1.8%創6年新高 民眾:買房太遙遠

「買房離我真的非常遙遠,我這一輩的人買房壓力都蠻大,所以我身邊的人都寧願選擇租房不買房。」年輕人苦嘆買房不容易,不只是因為台灣房價居高不下,隨著美國聯準會宣布升息三碼,市場預期台灣週四召開的理監事會也將跟進升半碼,如此一來,在銀行同步反映之後,房貸利率就有機會站上1.8%的六年新高。

升息半碼利率將破1.8% 30年房貸1年多逾7千

房貸族心淌血表示,「當然覺得房貸利率高,但也沒辦法,因為已經買下去了,心痛歸心痛,但是自己要住的。」

因為想在雙北置產至少動輒千萬,以貸款1000萬元為例,央行如果升息半碼,20年還款計算,每個月房貸族要多付585元;若還款時間拉長到30年,每月要多繳614元,連三季升息下來總共增加約2430元,一年支出就多了將近3萬元。

升息房貸族負擔增加。圖/非凡新聞

房市呈「量縮價不跌」 房仲:再升息首購壓力大

除了一般民眾負擔增加,房仲業者指出,對於投資客或是非首購族來說壓力更大,因為房貸利率不排除突破2%。房仲業者陳炳辰表示,今天若升息半碼,對於市場的信心面仍有影響,但在實際層面來說,在今年整體房市已經偏冷的狀態下,大概會有一些波動,不過還算是穩定,而在房價的影響上,目前還沒看到房價有下跌情況。

儘管台灣房市現在呈現量縮價不跌的情況,但市場預期央行12月不排除再將利率調高半碼,屆時升息效應恐將進一步衝擊房地產業。

台北/黃友柔、謝隆証 責任編輯/吳苡榛