不畏房市利空！台中北屯外圍飆每坪57萬「蛋黃價」
台中外圍預售案賣出超級蛋黃價！就算今年在打房、升息等利空因之下，台中北屯區外圍機捷特區一帶，房價仍屢創新高，當地摩天豪宅案實登價格衝到每坪57萬元，相較周邊4字頭就已經算高價的建案，遙遙領先，也跌破眾家眼鏡。
台中北屯機捷特區房價3年翻倍飆 實價最高成交每坪近60萬
台中較外圍的北屯機捷特區，放眼望去，仍有大片素地，在單元12一帶，這3年房價從2字頭一路飆漲到4字頭，根據最新實價揭露，當地27樓的摩天大樓案，最高成交單價來到每坪57萬元，跌破業界眼鏡。
建設公司總經理葉昱徵表示，單元12過去的價格大概落在45萬上下，因為是單元12第一個超高層建築，公司規畫均質性、比較中大坪數約4萬5千坪的產品，加上學校、公園的第一排，基本上算是絕版的角地，所以有它的特殊性。
目前揭露12筆實登單價約50至57萬元，創下區域新天價，房仲業者也分析，總價4000萬元以下的產品，因為較不受限貸令影響，比起房市利空，高資產階級更怕高通膨貶值，因此資金仍積極找停泊處。
竹北新案預售7字頭掀搶購？ 房仲：個案表現
另外傳出新高的還有竹北高鐵旁新推出的預售案，喊價上看7字頭，網路更瘋傳現場人潮洶湧、排隊看房的照片，令人懷疑有炒作嫌疑，有業者指出，這些表現好的大多屬於個案，具有特殊性，跟整體房市氛圍較無關。
房仲業者陳炳辰指出，竹北已經很久沒有新案推出，雖然可能看到說「竹北房市很熱」之類的話，所以一旦推出新案，或者像是說位置還不錯，也有可能讓它的價格走高。
黑天鵝衝擊房市降溫 「特殊個案」逆勢創高
目前房市大環境受到疫情、升息、打房等黑天鵝影響，房仲也提醒，全台交易量都呈現降溫趨勢，雖然有特殊個案憑著特點表現逆創新高，但利率、位置、區段影響房價深遠，民眾購屋前還是得小心謹慎。
台北／唐家儀、林家弘 責任編輯／張碧珊