工料雙漲、升息衝擊！ 交屋延長5年恐成常態

建商在工料雙漲、打房政策及央行升息多重壓力下，市場上已出現不少建商延後完工，還有都更合建案不開工等狀況浮現，在大環境劇烈變動下，未來建案交屋延長至5年恐怕會變成一個常態。而根據統計顯示，以未來五年七都新建案完工日期來看，全台有高達八成落在2022年至2024年，推案水位將在2023年迎來高峰，占比達28.2%。

其中工期最長的為雙北，將近半數的建案要到2024年後才完工，預期會有千億元案量搶進房市，反觀雙北以南工期則呈現遞減趨勢。

房屋企劃研究室副理郎美囡表示，「今年雖然說市場有一些建案量放緩跡象，但整體興案量是比較大的，預期在未來三年之後可能有些區域賣壓會比較大一點，也有可能會造成一些過去房價飆漲太快，會出現鬆動的跡象。」

缺工缺料又面臨通膨 建案完工日「一延再延」

以台北市為例，2026年完工的建案比率達11.5%，2025年占比達26.9%，皆是全台最高，若是工料雙漲幅過高，以至於建商難掌握施工進度，在成本及收入考量下，未來建案交屋延長至5年恐變成一個常態，甚至會引發爛尾樓的危機，因此即使建商端工料雙漲，加上全球物價通膨危機，買方未來對於房市追價意願也只能處於保守觀望。

台北／徐芷婕、熊汝璽　責任編輯／陳耿閔