全台逾52萬人囤房！投資客「聰明避稅」 房仲吐實：打房效果有限

政府近來積極出手打房，根據財政部最新統計，6月底前，非自住的囤房族達52萬人，連五年增加，但持有10戶以上的囤房大戶卻有下降趨勢，難道打房出現成效？專家分析，是大戶懂得用其他方式聰明避稅，囤房稅不足以讓大戶拋售房屋，打壓房價效果有限。

全台逾52萬人囤房！擁10戶以上大戶共1659人

民眾一間一間看屋，希望找到心目中的理想房子，但也有人不用到現場就能買房，因為目的不是自住，而是在投資，財政部最新資料顯示，全台有52萬人囤房，但囤房大戶變少了，專家分析，「投資客聰明避稅」。

不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出，買賣移轉的成交量沒有明顯增加，幾乎可以推論，大戶減少是採取一些聰明節稅的方式，降低手上的持有量，比如可能會找一些人頭協助登記，或是戶口遷進入辦理自用。

「囤房大戶」較去年少44人 專家：投資客為避稅

根據統計，囤房族達52萬人，比去年增加近2.4萬人，年增達4.7%，連五年增加的原因，持有1到2戶的人變多了，但反觀持有10戶以上囤房大戶，比去年還少44人，連續五年有下降趨勢，但數字好看，打房效果卻很有限。

徐佳馨認為，囤房稅再怎麼課稅，也不大容易讓大戶的囤房者，為了幾萬元的稅做數百萬拋售，囤房稅只是增加地方政府收入，對打房的效果影響相對有限。

口袋夠深放著就好，囤房稅大戶沒在怕，打房政策實際成效仍有待觀察。

台北／呂欣玫、吳祥三　責任編輯／張碧珊