打炒房4政策訂「日出條款」 炒作公告即上路

行政院上個月通過「平均地權條例」修正草案，要力拚這個會期三讀通過！現在傳出，除了炒作重罰5000萬是一公告就生效之外，其他都會有「日出條款」，也就是法條生效前的緩衝期，業者預估，將迎來一波拋售潮。

打炒房4政策訂日出條款 炒作公告即上路

打炒房修法日前已經一讀，並交由內政委員會排審，據了解，五大重拳中的四個規定，像是限制換約、私法人限購令，都將由行政院另訂「日出時間」，而炒房重罰5000萬則是三讀後、總統公告就生效。

對於日出條款，住宅週報社長陸敬民要投資大眾「不要抱太高的期待」，因為有些建設公司會鎖換約1至2年，所以會訂定相關的配套措施，也就是所謂的「日出條款」。

接待中心要當心 專家：炒作重罰定義不明

專家反而點出炒作重罰的定義不明，特別提醒銷售業者，接待中心很容易一不小心就觸法，起跳價就是100萬。而限制預售屋轉售，為了避免錯殺無辜，配偶、二親等都算例外，每兩年以一戶為限，業者觀察將迎來投資客下車時間。

預售屋禁轉售例外條款 房仲：將迎拋售潮

永慶房屋業管部協理陳賜傑表示，從四月的預售屋轉售量跟修法前做一個比較，相對成長了2成，預期在法條上路前，「應該會有一波預售屋拋售潮」，因此在出場價格的設定上，應該會平轉出場。

紅單交易擬納房地合一稅！Q2房市挑戰大

再加上財政部只要一公告紅單交易納入房地合一稅制，回溯到去年下半年交易都適用，這也意味5月報稅就要考量新制，攤開4月移轉月減11%，房仲業者點出，賞屋民眾態度相對觀望保守，顯示升息加上打炒房，也讓第二季房市充滿挑戰。

台北／高昱晴、詹明樺　責任編輯／吳苡榛