財部第2波囤房大戶查稅! 逾千件補稅近1億

財政部啟動第2波囤房大戶大查稅,鎖定擁有5到10戶以上非自住住宅的多屋族來查稅。圖/非凡新聞

財政部啟動第2波囤房大戶大查稅,鎖定擁有5到10戶以上非自住住宅的多屋族來查稅,截至到3月底為止,光是查核的1,734件中,10戶以上囤房大戶租賃所得就有1,006件是補稅案件,補稅占比高達58%,約有6成,補稅金額高達將近1億元,也讓政府查囤房範圍擴大,遏止逃漏情形。

10戶以上囤房大戶 近6成短漏報補稅近億元

政府啟動第2波囤房大戶大稽查,查囤房範圍即將擴大,手上擁有5到10戶以上的囤房大戶可要小心了 ,若當包租公包租婆又逃漏稅,恐怕難逃國稅局獵漏法網,大家房屋企研室副理朗美囡表示,這部分對包租公、包租婆來講,會有比較大的衝擊,因為過去在財產交易上,租賃收入沒有報稅,未來被課的交易所得稅變得比較高;朗美囡分析,未來這一類族群可能透過買賣移轉或贈與移轉,將名下的房子移轉到其他的所有權人身上,來避免身上有這麼多戶的不動產。

租金補貼「看得到吃不到」?專家:房東恐漲租

根據統計,政府為了遏止囤房,光是查核的1,734件中,10戶以上囤房大戶租賃所得就有1,006件是補稅案件,補稅占比高達58%約近有6成,補稅金額9,944萬元,高達將近1億元,明顯看出漏稅的情況相當嚴重。

囤房大戶查核成果。圖/非凡新聞

不過,就怕追囤房稅最後苦的卻是租客,信義房屋不動產企研室經理曾敬德分析,「政府推動租金補貼,一下子把補貼戶數拉到50萬戶,(但)大多數租賃案沒有報稅習慣,假如租客去申請租金補貼,可能對後續租金市場會有很大的變動。」因為房東可能會將租金反映在成本上,將租金調漲。

舉例來說,擁有3戶屋以上的屋主,每年報稅就要多繳好幾千,房東追求租金穩定收入,如果稅負增加金額不高,又符合政府鼓勵公益出租人的條件,稅賦優惠條件更好,也有利於推動市場機制,讓屋主進行正常報稅。

台北/徐芷婕、吳國豪 責任編輯/陳盈真