財部第2波囤房大戶查稅！ 逾千件補稅近1億

財政部啟動第2波囤房大戶大查稅，鎖定擁有5到10戶以上非自住住宅的多屋族來查稅，截至到3月底為止，光是查核的1,734件中，10戶以上囤房大戶租賃所得就有1,006件是補稅案件，補稅占比高達58％，約有6成，補稅金額高達將近1億元，也讓政府查囤房範圍擴大，遏止逃漏情形。

10戶以上囤房大戶 近6成短漏報補稅近億元

政府啟動第2波囤房大戶大稽查，查囤房範圍即將擴大，手上擁有5到10戶以上的囤房大戶可要小心了 ，若當包租公包租婆又逃漏稅，恐怕難逃國稅局獵漏法網，大家房屋企研室副理朗美囡表示，這部分對包租公、包租婆來講，會有比較大的衝擊，因為過去在財產交易上，租賃收入沒有報稅，未來被課的交易所得稅變得比較高；朗美囡分析，未來這一類族群可能透過買賣移轉或贈與移轉，將名下的房子移轉到其他的所有權人身上，來避免身上有這麼多戶的不動產。

租金補貼「看得到吃不到」？專家：房東恐漲租

根據統計，政府為了遏止囤房，光是查核的1,734件中，10戶以上囤房大戶租賃所得就有1,006件是補稅案件，補稅占比高達58％約近有6成，補稅金額9,944萬元，高達將近1億元，明顯看出漏稅的情況相當嚴重。

不過，就怕追囤房稅最後苦的卻是租客，信義房屋不動產企研室經理曾敬德分析，「政府推動租金補貼，一下子把補貼戶數拉到50萬戶，（但）大多數租賃案沒有報稅習慣，假如租客去申請租金補貼，可能對後續租金市場會有很大的變動。」因為房東可能會將租金反映在成本上，將租金調漲。

舉例來說，擁有3戶屋以上的屋主，每年報稅就要多繳好幾千，房東追求租金穩定收入，如果稅負增加金額不高，又符合政府鼓勵公益出租人的條件，稅賦優惠條件更好，也有利於推動市場機制，讓屋主進行正常報稅。

台北／徐芷婕、吳國豪　責任編輯／陳盈真