土地沒人要？全台未繼承面積超過1.7萬公頃

全台未繼承的不動產再創新高！建物面積相當於5.3棟台北101大樓；土地面積更是比金門縣還要大、超過655座大安森林公園。這些房地的繼承者究竟在哪裡呢？專家分析，除了常見的繼承人之間意見不合，也顯示人口快速老化。

未繼承建物逼近59.7萬坪！面積相當5.3棟101

國產署標售房地，其中很多物件都是民眾未繼承的不動產，內政部最新統計，去年底全國未辦理繼承土地，高達1.7萬公頃，比金門縣面積還要大，相當於5.3棟101大樓，價值遠遠超過千億，難道這些房子、土地都沒人要嗎？專家解釋，除了早年小孩生得多，造成繼承意見不同，也可能是不動產位處偏遠，持分零散價值不高，繼承人如果15年都沒有登記，就會流入冗長的拍賣程序。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德說，「政府在列冊保管15年之後，就會移請國產署去進行拍賣，拍賣後的錢會再保管10年。」而政府機關希望民眾即使在親屬間意見不同時，仍先以「共同共有」的方式辦理繼承，後續親屬整合之後，再辦理「分別共有」。

後代鬧意見、太偏僻 不動產無人繼承原因多

根據相關規定，不動產所有權人過世後，6個月內要辦理繼承登記，如果要拋棄也得在3個月內，超時補辦就會有罰鍰，地政士表示，過去新北地政局曾經找來地政士公會，舉辦「未辦繼承說明會」，不過成效有限，如果由地政士主動出擊，又會礙於個資問題。

新北市地政士公會理事長潘惠燦表示，未辦繼承事件未來會愈來愈多，曾建議地政局將未辦繼承的繼承人資料轉交給公會，由地政士與當事人溝通，因為未辦繼承是無解問題，只能靠繼承人積極辦理，避免讓遺產白白送給國家。

台北／高昱晴、吳國豪　責任編輯／陳盈真