竹北房價漲勢驚人 新建案價格直逼大台北

台灣的房市在疫情爆發後，2年來持續大漲，其中北台灣房價，漲幅最驚人的就是竹北地區，這裡有科技園區加持，新建案房價每坪達到40.4萬，比去年同期漲了38%，就連寶山地區漲幅都超過30%，部分建案單價已經超越了新北，更誇張的是，當地許多建案一推出，根本就是秒殺，甚至是有錢也買不到。

高科技產業進駐影響 竹北房價物價超乎想像

竹北地區的高級建案、頂級豪宅到處林立，其中開價上億的不在少數，甚至連一間小套房也高達千萬，房價和物價之高，早已超乎想像。

根據最新統計，北台灣近一年，新建案的房價漲幅，排行第一名的就是竹北，2021年2月，每坪房價29.2萬元，一年之後就飆到了40.4萬元，漲幅高達38.3%，而且在漲最多的前8名當中，新竹地區就占了4名，不僅幅度驚人，部分建案的單價甚至還超過了新北。

分析房價上漲的原因，除了近幾年市場資金過剩，低利率帶動了購屋買氣之外，全球缺工、缺料，建材成本高漲，都使得價格節節上揚，不過竹北房價之所以會漲得這麼兇，跟高科技產業不斷地進駐以及擴廠，大有關聯。

瘋搶房漏夜排隊抽籤 捧著錢也不見得買得到

房屋供不應求，不只刺激房價，更引發了不少搶屋怪象，在竹北的新建案，往往是一推出就秒殺，民眾要看房買房，得漏夜排隊，拿號碼牌，甚至還得碰運氣抽籤，捧著錢也不見得買得到房子，在當地早已見怪不怪。

不只民眾搶房，過去建商買地蓋房子，通常至少600坪起跳，如今100多坪的土地，也變得十分搶手，這也讓在竹北擔任14年的房仲業者，直呼相當罕見。

外溢效應持續發酵 拉升新竹蛋白區房價

從新屋到中古屋，房市外溢效應持續發酵，新竹人買房的地點，也從蛋黃區向外延伸到了蛋白，甚至是蛋殼區，像是來到香山和寶山的交界處，明明是遠離市區的邊陲地帶，也出現了驚人景象，到處都是施工的建案，有一處面積高達18萬坪，主打智慧科技城市，號稱新竹帝寶，每坪價格至少3字頭，一棟豪宅上看到五、六千萬。原來寶山之所以會有如此高的行情，全是因為台積電，即將在此設立研發中心，預估將創造9萬多個工作機會，房仲業者分析，當地的房市漲幅上看五成。

只是房價如此高，買的人恐怕都以竹科新貴居多，一般民眾根本買不起，專家預估，隨著高科技產業擴廠，未來當地的房價，還有上漲空間，新竹房市未來會不會超越雙北，已經成為外界矚目的焦點。

台視新聞／陳晏瑋、莊俊浩 責任編輯／許馨心