有殼好難！北市買房16年不吃喝 台南連漲15季逾3成

去年第四季房市買氣回穩，六都成交仍全都保持7%的成長，創下8年來新高，不過內政部昨（3/31）天發布去年第4季房價負擔能力指標，全國房價所得比來到9.46倍，以六都來看，台北市更高達16.29倍，也就是要將近16年不吃不喝，才能買得起一戶房子，另外房價漲幅最大的則落在台南、高雄。

有殼好難！ 購屋痛苦指數9.46倍追平史上新高

內政部公布最新房價負擔能力指標，想在台北市晉升成有房一族，至少要16年不吃不喝，聽到這個消息，年輕世代大嘆「16年夠嗎？」、「可能30年吧」，還有人說在台北買房不吃不喝的時間大概會是台中市的兩倍。根據內政部公布的數據，台南、高雄也晉升到將近10年不吃不喝，才有可能買得起房。

攤開數據來看，房價負擔能力指標統計成果，全國房貸負擔率為37.83％，相較前一季上升了0.93%，全國房價所得比則是9.46倍，也就是平均9.4年才能買一棟房子，季增0.22倍，而從六都來看，北市買房得不吃不喝16年、新北市12年、台中市也要10年，成長最多的是台南市與高雄市皆成長約0.7倍。

房仲業者指出，台南漲幅最明顯，超過30%，原因是除了有台積電設場效應外，又因為台南房價本來的基期就比較低，讓進場的門檻較低，所以可能有很多的投資客進場炒作。

房貸負擔率16季新高 雙北均占月收逾1/2

專家也透露在升息部分，房貸族的壓力將會逐年遞增，雙北房價負擔能力皆為「過低」、台中「偏低」，台南、高雄及桃園則是「略低」，還有再加上物價水準直直上漲，更是房價所得比居高不下的禍首，政府應該從低薪下手，否則小老百姓東省西省，還是只能望房興嘆。

台北／徐芷婕、喬大龍　責任編輯／陳盈真