央行升息1碼! 千萬房貸利息月增逾千元

央行跟著美國聯準會的腳步,睽違近11年宣布升息1碼,對國內消費市場造成衝擊,對揹千萬房貸的族群來說,平均每個月得多繳上千元,一年算下來多付近兩萬元;以總利息來算,貸款30年得多繳43萬的利息。央行表示升息是要抑制通貨膨脹,而學者分析,房貸壓力排擠其他需求,物價預期會下降,但消費降低的情況下勢必犧牲部分經濟發展。

房貸族壓力大 貸款千萬30年總利息增43萬

央行周三宣布升息一碼,利率調升0.25個百分點,是近11年來首度升息,目標在抑制通貨膨脹。行政院長蘇貞昌表示,「盡量維持減少通膨,讓民眾生活少壓力。」

減輕通膨壓力,但房貸族恐怕笑不出來,因為要繳的錢更多了,舉例貸款1000萬,利率從1.5%變成1.75%,本息均攤來算,貸款20年每月要繳本利和增加1158元,總利息增加27萬,若是貸款30年,本利和每個月多出1212元,總利息算下來整整多出43萬。

升息導致「房貸族」要繳的錢更多了。圖/台視新聞製表

房仲資深經理陳泰源表示,「從自身做起當然是省吃儉用,第二個是你要去試算,本金攤還、本息攤還,哪一個方案比較適合自己,第三個是你把房貸的年限延長,那第四個就是你可以善用寬限期,只繳利息不繳本金。」

升息1碼抑通膨 學者憂影響部分經濟發展

央行出招打通膨,學者分析,雖有效但對消費市場影響也不小。中央大學台經中心執行長吳大任表示,「對通膨當然會產生一定的抑制效果,如果供給不變,但是需求下降,當然價格就會被壓下來,相對的我們要付出的代價就是要犧牲部份的經濟成長。」

美國聯準會下猛藥,表態還有六碼升息空間,台灣央行是否繼續跟進?升息與台灣物價走勢和投資動能,牽一髮而動全身。 

台北/林宸頡、蕭睿陞 責任編輯/陳耿閔