租1個月花掉整年薪水！ 豪宅月租47萬居全台之冠

最近豪宅不只交易熱，連「租賃」也很活絡。全台最貴租金就位在這棟大直水岸豪宅，月租47萬，租一個月等於是花光上班族一整年的薪水！不過也因為豪宅單價高，租金投報率相對低，專家就說，豪宅屋主不在意，後續增值才是重點。

大直豪宅「租金王」 月租47萬、每坪約2600元

大直指標豪宅，不只台灣半導體產業教父張忠謀住在這，萬豪劉家、富邦蔡家、許多企業主都是住戶。租金行情奪下全台最高每個月47萬，換算每坪月租金就要2600元。

有民眾表示，「好可怕，47萬可以做很多事情耶！」也有人表示，「我有47萬閒錢的話，我應該就會把那個閒錢再變更多吧，可能我每個月有200萬的閒錢的時候，我才會花47萬去租房子吧。」

豪宅租金報酬率 台中帝寶3.5%躍「投報王」

等於租一個月就花掉上班族一整年的薪水，到底是哪些人會租豪宅，專家點出，像是董、總階級、駐台代表，潛在買家也可能先承租試住，或是富豪原本的家正值裝潢，而租客想跟有錢鄰居拓展人脈也是主因，不過從投報率來看，大直豪宅是六都最低，其他都來到2%以上，尤其台中3.5%最高。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡：「豪宅它單價真的比較高，那我們投報率是以這個「年租金」除以「整體房屋的價格」，所以說從這個公式可以看到它的租金投報率一定會不太理想，有一些屋主他可能覺得這個承租戶的素質等等的他覺得還不錯，所以長期來講，可以有人來幫他照顧這個房子。」

月租15萬起 想租豪宅得驗存摺、開現金支票

想租豪宅也不是有錢就租得到，除了月租金通常15萬起跳，不會流通在租屋平台，而且必需要有門路，許多屋主也會要求驗存摺、開現金支票。專家點出租金投報不是豪宅屋主的首要考量，後續增值性還有租客能否顧好房子才是重點，金字塔頂端的獨特市場顛覆一般人想像。

台北／高昱晴、吳國豪　責任編輯／陳耿閔