地主是神明！「玉皇上帝」逾9千萬土地標售

地主竟然是「神明」！台北市政府今（17）日代標的土地中，登記的名義人竟然有「玉皇上帝」、「有應公」的名字，專家表示，這些都是信徒早年捐獻、造成產權不明，像是福德爺名下1.5億資產，還吸引中國信託搶標。

北市府幫「福德爺」賣地 售出北投1.5億土地

位在大同區酒泉街的巷弄裡，一間看似平凡的4層樓民宅，地主可不一般，竟然是神明「玉皇上帝」，除了92坪住三用地，旁邊還有佔地2坪的鋁門鐵欄杆屬於保護區，在北市府17日代標土地中，底價超過9000萬。

附近居民聽到這片地主是神明，相當驚訝，民眾表示，從來沒聽過以前是什麼情形，「我們是根本就沒有聽過，也沒有看過」。

北市府幫神明賣地，這次一共整理出28筆標號，還有「有應公」、「三界公」這些地主，「福德爺」名下位在北投、底價1.5億的土地，甚至吸引中國信託、台灣金聯搶標。

信徒早年捐獻神明成地主 專家：避地價稅

專家解釋，會出現地主是神明的情形，是信徒早年捐獻給以神明名稱為名的神明會，東龍不動產資深經理陳泰源說明，「大家都知道我是地主，只是我為了想要避稅，我把土地登記給神明，但是我一樣可以收地上建物的租金，或者是直接蓋廟，香油錢也都不用報稅」。

地籍難釐清！ 神明地主越變越少歸入國有

不過因為神明會並非法人，沒有處分土地的權利，長年累月產權複雜，政府才會拿來標售活化。不過這些地籍清理土地，大多在偏遠的保護區或管制區內，除非有整合價值，否則標售案通常乏人問津。陳泰源表示，如果是在住宅區或者是商業區的這些土地，可能是太畸零或太過狹小，不太適合一般人去買，可能比較適合建商購買。

面對不能釐清權屬的土地，政府陸續回收，如果流標2次就會歸為國有，標出後的價金10年沒人領取，將會入到國庫口袋，未來「神明地主」勢必將愈來愈少。

台北／高昱晴、黃名緒　責任編輯／林湘芸