購屋痛苦指數再上升！不吃不喝9年才買得起房

房價節節攀升，不過財政部最新定調，現階段暫時不推動囤房稅修法，各地方執行現行稅率後再視情況調整，房仲業者也點出財政部兩大考量關鍵，除了暫不調高囤房稅率，有望抑制租金上漲，內政部也將祭出更嚴厲的打炒房措施。

囤房稅恐助漲房租 財政部定調「暫不修法」

房價依舊居高不下，但財政部最新針對「囤房稅修法」，與地方政府討論後，只有台北市願意調高「非自住稅率」3.6%的天花板，其餘縣市皆盼維持現行稅率，因此決議暫時不推動修法，地方政府可視現行房屋差別稅率，進行滾動調整檢討，房仲業者也點出財政部暫不修法的考量關鍵。

全球居不動產情報室總監陳炳辰認為，不調整囤房稅可能會讓房東比較沒有理由調漲租金，會讓現在的租屋市場、租屋族群比較受惠。

六都僅北市實施囤房稅 五都、新竹最快2022年7月實施

目前六都只有台北市實施囤房稅，非自住2戶以下2.4%、3戶以上3.6%，其他像是高雄市、桃園市、台中市、新北市和新竹縣市也已陸續表態，最快2022年7月跟進實施，稅率規劃普遍為4~6戶最高課徵3.6％。

陳炳辰表示，目前整體房市都是以預售屋為主，以預售屋熱潮去推升整體房市，當初認為囤房稅是否能有效抑制房市政策，這個狀況可能會改由內政部擬定打房政策去先行實施。

房價負擔能力指標上升到9.24倍 不吃不喝超過9年才能買房

不過高房價仍舊令人望之卻步，內政部發布2021年第3季「全國及六都房價負擔能力指標」，持續上升來到9.24倍，等於國民要不吃不喝超過9年才買得起房，只盼政府打炒房能更加給力，購屋一族也才能真正有感。

台北／綜合報導　責任編輯／張碧珊