北市延吉社宅開工！預計釋160戶、2024完工

台北市松山區延吉社會住宅今（27）天舉行開工典禮，內政部政務次長花敬群表示，預計興建160戶，希望能在113年完工。另外他也提到，政府對於打炒房仍毫不手軟，內政部修法草案祭出5大招，再次強調投資客未來若炒房，不僅僅罰款了事，嚴重者還可能被抓進去關3年。

北市延吉社宅開工！預計釋160戶、2024完工

「這一年來我們在全台灣推了將近50個社會住宅的案子。」眾多嘉賓手持金鏟開工，內政部政務次長花敬群出席延吉社宅動土典禮，強調明年還會蓋更多社宅，不過對於打炒房仍毫不手軟，內政部修法草案祭出5大招，再次強調投資客未來若炒房不僅僅罰款了事，嚴重者還可能被抓進去關3年。

花敬群指出，一定是透過實際買賣交易的行為，而且有一些例如說揪團、不當的墊高價格過程，有這些事實和證據，那它才有可能有行政法，至於刑法的部分，「我們現在草案的概念是已經做得相對誇大離譜，進而影響到整體市場的交易秩序，甚至導致市場的恐慌，這個時候才可能提出訴訟。」

預售屋禁換約！投資客退訂轉「買小不買大」

房市熱推升新建案價格頻頻創新高，全台預售屋和中古屋價差來到12.4%，創下近5年新高紀錄，六都價差到3成、特定區域升到6成以上，都已經超漲在不合理的範圍。而政府打炒房其中又以預售屋禁止換約最猛，讓投資客擔心利益被大量減縮急退訂，但也有不少人轉向其他策略，像是買小型建案不買大，考慮不綁約的中古屋市場或是等待斷頭戶。

炒房祭刑法伺候 花敬群：多數民眾不需恐慌

花敬群表示，「絕大多數的民眾和業者你不需要恐慌（刑法），其實多數人都是奉公守法在做事情，那確實我們看到市場上有一些惡質的團隊惡質的業者，那我也希望大家要自律要收手。」他也強調，現階段仍然以打炒房作為政策方向後續法案會陸續推動，不過如果市場能夠盡快進入相對穩定的狀態，將不會再有更高規格的管制措施。

台北／徐詩涵、蘇韋銘　責任編輯／朱怡玟