內政部推「炒房最重判3年」 業者憂恐成「文字獄」

內政部再祭出打炒房新修法方向，其中要嚴懲任何人有意圖影響交易價格、製造熱銷假象及壟斷轉售牟利等炒作行為，若造成民眾恐慌及市場交易不安等損及公眾或他人情形，更可處3年以下徒刑，這也引發業內人士擔憂，是否連未來建案廣告宣傳，都會惹來「文字獄」風波。

廣告詞「公開熱銷」會開罰？ 業者批全球首創

政府祭出打炒房新政策，其中要嚴懲任何人有意圖影響交易價格，製造熱銷假象及壟斷轉售牟利等炒作行為，違者將處罰100萬至500萬元；若造成民眾恐慌及市場交易不安等損及公眾或他人情形，更可處3年以下徒刑，或併科罰金100萬至5000萬元。

政府打房再出招，讓業者急跳腳，住展雜誌研發長何世昌表示，綜觀整個全世界，全球各國都沒有用刑事罪來約束房地產，或者房市炒作，大酸「台灣可能是全球首創」。

何世昌說，很多產品上市時，業者本來在廣告用語上就會寫「熱銷中」、「欲購從速」等等用語，這是傳統而且習慣的用語，難道要業者說「現在房子沒人買，趕快來買嗎？」

內政部出手推修法 盯「廣告詞彙」遏止房價

草案一出，引發業內人士擔憂之後是否連建案的廣告宣傳，都會惹來「文字獄」風波。未來使用廣告用詞，像是「再不買又要漲價了」、「現買現賺」、「高雄房價全面起漲」等宣傳字眼，恐怕要更加小心，以免一不小心就觸法。

內政部地政司副司長林家正說明，「之前像預售屋建案的話，有很多廣告有出現過，業者會表示只有銷售大概幾成，然後就對外宣稱完銷的情況。」林家正進一步指出，有關違規的態樣，之後會累積個案再來訂定裁罰標準，個案也會有進行嚴謹的調查跟處理，請業者放心。

雖然涉及哪些行業使用不當詞語可能觸法，還有詞語認定程度該如何界訂，都有待內政部推出的施行細則規範出爐。專家也提醒 ，即使對建商業者及廣告行銷企劃就此產生寒蟬效應，但是不是能就此遏止房價不斷攀高，恐怕仍有待觀察。

台北／綜合報導　責任編輯／吳苡榛