「囤房稅害租屋族」 不動產界：3年內租金恐漲逾15%

台中市長盧秀燕昨（8）天在市政總質詢上宣布「明年將會實施囤房稅」 ，新北市也表態跟進，但是不動產界人士認為，社會住宅尚未普及囤房稅對居住正義反是開倒車，更大膽預測未來3年內全台租金至少會有15%以上漲幅。

盧秀燕喊囤房稅一定推！新北朝「差別稅率」

面對議員質詢台中市購屋總價漲幅63.9%的高房價現象，台中市長盧秀燕回應，強調「台中一定會實施囤房稅」，將在下次定期會提出，希望抑制飆漲的房價；新北市也表態，將朝向研議差別稅率方向前進。

「囤房稅害租屋族」 林正雄：居住正義開倒車

不過不動產界卻不贊同 ，若實施囤房稅，租屋族是最大的受害者。中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄表示，「這樣的角度是完全不對的，那也是開公平正義的倒車，你現在把囤房稅加上去，房東很簡單，就是100%轉嫁而已，我們預估2~3年後，這些租金的漲幅會達到10~15%以上。」

預售屋實登已逾6萬件 全年總銷估突破兆元

不動產業者反對囤房稅，但是面對全台房價飆漲，全台已實登的預售屋平均價格破千萬，不難感受到買房難。統計顯示，全台包括新北、桃園、台中，至今已有超過上萬件實登，台北市平均成交價來到3432萬元，新北市則為1590萬元，預估年底預售市場成交金額可望突破兆元。

實登助漲房價？專家：景氣好時加快購屋速度

信義房屋企研室專案經理曾敬德指出，的確景氣比較好的時候，大家會發現成交件數怎麼這麼多，成交金額還不錯，「這時候就會趕快促使他趕快決定」；假如景氣不好的時候，也會發現怎麼都沒有成交的案例，「他的出價上會更保守，所以在實價新制，預售案的部分，其實他在價格調整上會更有效率。」

實登2.0上路，特別是揭露預售價格，結果反而助漲房價，更是讓一般上班族更有感，買房好難的辛酸。

台北／唐家儀、謝隆証　責任編輯／朱怡玟