新竹關埔重劃區每坪上看70萬 專家：房價從笑死人變嚇死人

新竹受到科學園區加持，平均收入名列前茅，不過高房價也伴隨而來，近期營造成本增加，加上實價登錄助攻，新竹關埔重劃區預售屋出現每坪70萬價格，遠遠將六都中的四都甩在後方，創下歷史新高，而雙北與桃園近期預售屋成交價也大幅跳升，房場專家就說：「新案價格從以往的笑死人，現在變成了嚇死人。」

換屋也買不起 居民：年輕人恐只買得起套房

近期北台灣民眾購買預售屋應該很有感，因為新建案紛紛開出天價，尤其新竹關埔重劃區，每坪價格來到7字頭，加上實價登錄真憑實據，讓民眾直呼不可思議。

民眾直言，這個地區、這個價錢很誇張，更誇張的是喊出來這個價錢，建商推出來的房子還是完售，「大家應該是要搬進來住而不是投資客」。

「成交價變地板價」 年輕人追不上房價

台灣朝晶圓大國邁進，新竹因為科學園區房價水漲船高，其中關埔重劃區交通方便，又接近園區，新案房價最高漲到每坪70萬，新竹市龍山里長張文興表示，房價的高漲讓年輕人買房不容易，很多里民買房子貸款，收入會追不上房價。

許多民眾認為，通膨太快速，年輕人要買房會很吃力，民眾直言通膨太快，之前很想去看竹北的建案，現在其實是翻倍漲，會有追不到的感覺，不敢貿然換屋。

近期由於營造成本增加，又有實價登錄助攻，除了關埔重劃區，台北市、新北以及桃園都出現「前一建案的成交價，變成新建案地板價」的情形，政府喊打房，但房價漲不停，房價也從以往開價笑死人的情況，進入實價登錄嚇死人的階段。

新竹／徐誌謙、陳卓妤、王郁文　責任編輯／張碧珊