城中城大樓判定危樓　市府：預計1個月內拆除

城中城大火奪走46條人命，如今三大公會鑑定後，認為大樓結構受損，被判定是危樓，必須在一個月內拆除，而高雄市政府也公布後續規劃，希望大樓拆除後，能在原址改建公園，並提供七賢國中舊址興建600戶社會住宅，要以優惠價格安置無房無地住戶，而有房、有地住戶，則可以選擇領現金或配地。不過消息公布後，卻讓城中城地主相當錯愕，指控市府不該在協商前，就擅自公告要蓋公園。

產權複雜難都更　市府祭區段徵收蓋社宅

歷經大火摧殘，城中城大樓結構受損，耐震危險分數超標，被判定是危樓，市府決定在一個月內強制拆除，並拋出改建公園計畫。高雄市長陳其邁表示，城中城大樓有立即的危險必須拆除，對於住民的居住權和財產權，都必須給予保障。

因為城中城大樓總面積833坪，分為地上權和土地所有權，產權人高達388人，又分為有地有房、有地無房、有房無地，產權非常複雜，為了解決問題，市府搬出區段徵收方案。

市府更選定七賢國中舊址，興建600戶社會住宅，以優惠價格安置無房無地住戶，而有房或有地住戶，可以選擇領現金或配地。陳其邁說，「原來都更大概一坪2萬，因為房子太舊了，我們現在用新的價格補償，大概是11.4萬，所以大概增加5倍左右」。

城中城改建公園？ 地主錯愕：市府沒協商

但市府開記者會公布城中城原址蓋公園計畫，卻沒事先告知，也讓地主錯愕不已，其中一位地主胡先生就說，「很錯愕，有點不是滋味啦，你要協商才會有結果，才不會有民怨」。

究竟城中城大樓拆除後，該如何維護產權人權益，恐怕仍有待後續協商。

高雄／柯承浩　責任編輯／林均