中資錶店2年虧7億 台灣旗艦店面「出租慘變出售」

中國最大的鐘錶集團亨得利，去年8月就陸續關閉全球實體通路，同年的11月也關掉台灣旗艦店，等於是全面退出台灣市場，近幾年因為港澳業績大虧，位在忠孝東路上的黃金店面，也從原本的出租現在改為出售。

亨得利4.8億買190坪店面 退出台灣市場招租改賣樓求生

位在忠孝東路五段、緊鄰捷運市府站的一大店面，是中國最大鐘錶零售集團過去在台的旗艦店面，自去年底停業後，最近更要直接出售。

亨得利五年前以4.8億買進一、二樓，建坪超過190坪，卻從招租改為賣樓求生。從集團財報或許就能看出端倪，前2年虧損超過7億人民幣，更宣布結束鐘錶零售業務，顯見母公司營運出現問題，商仲業者點出，高單價國際品牌移往百貨，街邊的需求逐漸減少。

第一太平戴維斯資深協理丁玟甄指出，承租方屬於比較大面積的珠寶業、鐘錶業或者是銀行來講，可能待租或是等待租客的時間會延長滿多，房東可以適度地提供比較好的條件，先讓品牌進駐之後，讓店面的活動能力或者是遊逛能力增加之後，再尋求下一步的策略。

鐘錶集團在台投資地產4年獲利4成 三大商圈空置居高不下

回顧鐘錶集團在台灣的地產投資還有忠孝東路四段，2010年以9.05億元標下安泰銀行店面，四年後獲利近四成，如今店面市場大洗牌，三大商圈空置居高不下，讓業者直呼很有感。

上古地產執行總監陳虹安認為，西門町以前租金一坪就2萬，現在跌到1萬以下還是沒人租，現在天母整條街都無人巷，SOGO商圈以前很夯，店面經營完以後就讓它變複合式經營，變成「畫廊+餐廳」、「畫廊+家具」這樣子，所以未來「複合式經營」是一個趨勢。

近期除了師大星巴克，房東以3.1億求賣；進駐京華城商圈才1年的韓國炸雞也釋出119萬頂讓價；南京東路五段的港商連鎖健身房，房東也開出36億求售，從精品到餐飲生活，國際品牌對實體店的策略改變，也牽動黃金店面的交易行情。

台北／高昱晴、吳國豪　責任編輯／張碧珊