城中城大火引危老問題 營建署：多管齊下推動重建

高雄城中城大火釀46死，這也讓外界更關注危老及都更議題，質疑老舊建物改建緩慢，是因為容積獎勵誘因不足。內政部澄清表示，「容積獎勵不是改建的萬靈丹，程序明確才是推動關鍵。」根據內政部統計，截至今年9月底，全國已累計2,286件危老申請案，雙北合計就占了5成以上，可見容積獎勵誘因對地價高昂的都會區較有吸引力。

訂定都更審議指引 協助地方政府加速審議進程

內政部營建署日前發佈新聞稿表示，會多管齊下推動都市老舊建築改建。都市更新審議指引及都市更新作業手冊已經完成修訂，但都更案審議期程仍未符合期待。因此為精進審議效能，協助地方政府執行都更事宜，營建署訂定「都市更新及爭議處理審議會審議指引」，並期望於1年內完成審議的目標。

危險建築結合代拆 保障居住安全

為了加速危險建築更新重建，營建署說明，已於110年5月完成都更條例第57條修法，搭配建築法代為拆除的機制，對於經地方政府認定有明顯危害公共安全的建築物，可免除實施者與政府最後階段的協調程序，依建築法第81條規定，由地方政府直接拆除，避免重大災害發生造成嚴重傷亡。

提高獎勵誘因 最高原容積1.3倍

另外，營建署表示，為鼓勵民間加速重建，110年5月都市更新條例同步修正第65條，提高獎勵誘因。針對實施容積管制前，已興建完成之中高樓層建築物建築容積，放寬至原建築容積1.2倍；如屬於有明顯危害公共安全者，有改建的急迫性，並得進一步直接依獎勵上限原建築容積1.3倍放寬建築。

營建署再次強調，目前都更重建的相關法規、機制以及經費等都已經到位，接下來要將結合中央與地方、政府與民間共同合作，加速推動都更或危老重建，以提升建築安全及國民生活品質。

責任編輯／吳苡榛