彰化員林3層透天凶宅法拍價200萬 詢問度破表

透天厝凶宅，您敢買嗎？彰化員林南昌路上一棟屋齡47年的三層樓透天民宅，最近遭法院以200萬元強制法拍，還標榜「套房價格買透天店面」，格外引人矚目。雖然法院拍賣的只有地上物，但由於南昌路位處員林車站生活圈，機能相當成熟，新成屋一棟至少2千萬，該物件不到市價1折，市場詢問度相當火熱！

鄰居火車站生活圈 詢問熱絡「誰管是凶宅」

三層樓透天臨路民宅，外牆斑駁，很有歷史感，屋齡至少47年，還是棟凶宅，但屋主因為欠債，遭法院強制法拍，第一拍開價200萬，您敢買嗎？不少民眾表示，「滿便宜的啊」，「超級便宜的，肯定要標的啊」

民眾聽到價格大多還能接受，因為看看凶宅地點，位在彰化員林市區，鄰近火車站，方圓1.5公里內還有4家醫院、4間學校、包含184重劃區，區域不乏地方建設，例如演藝廳、運動中心、地方法院等，房市潛力驚人，光是新成屋，一棟至少2千萬起跳。

購屋目的多以「做生意」為主 房仲估：5年回本

縱使地點好，但畢竟是凶宅，且47年的老屋只拍賣地上物，土地不在拍賣範圍，買來還得附地租。售屋平台為了好脫手，標榜「套房價格買透天店面」，價格換算下來，是一般行情的三折，和新成屋相市價的一折，詢問度相當高。

房仲表示，之所以那麼便宜，是因為法院估價時，只估它的房屋現值，地租大約是2萬5到3萬左右，目前已經有5、6組客人詢問，購屋目的大多以店面做生意為主，「因為做為一般住宅，民眾多少有些忌諱，還是怕怕的」。

熱門地段法拍屋，引發地方高度關注。

彰化／戴榮懋　責任編輯／林彥均