說好的5年防水保固呢？別墅漏水竟「打針」止漏

台中1名黎先生聽信建商有5年的防水保固的保證，3年前以預售1450萬，買下大雅1棟新透天厝。豈料上個月，台中連續大雨，竟讓新房子漏洞百出，從1到3樓，朝向北邊的牆面，全部漏水，甚至還波及電箱。事後建商以施打「止漏針」的方式處理，但黎先生不滿，認為打針止漏，根本治標不治本，希望能重做防水外牆解決，不過建商考量社區整體性拒絕，目前雙方沒有共識。

一場大雨3樓漏到1樓 建商打「止漏針」屋主氣炸

28歲的黎先生因為相信建商有5年的防水保固，3年前以預售總價1千450萬，買下大雅1棟新透天厝，而且是最邊間，打算自住兼投資，沒想到上個月台中連續豪雨，他的房子1到3樓，朝向北邊牆面，幾乎全遭殃，甚至還波及電箱，好險屋主放著還沒裝潢，否則真的損失慘重。

屋主向建商反映，但建商卻以施打「止漏針」的方式處理，令他相當不滿，認為這治標不治本，倘若將來過了保固期，卻又有漏水問題，要找誰負責，更大罵「我現在是不會心痛，我現在是非常火大」。

屋主盼重做防水外牆 考量社區整體性建商拒絕

黎先生希望建商能重做防水外牆，甚至以丁掛一層外牆方式，解決問題，不過建商考量社區整體美觀及一致性拒絕，目前雙方沒有共識。建商負責人強調，目前已經修繕完畢，未來會持續與屋主溝通。

中市主任消保官何怡萱建議，如果屋主及建商對於修繕工法有意見，可以找第三方公正單位，給予專業意見。何怡萱也表示，新屋遇到漏水狀況，都以減價賠償、修繕或延長保固來處理，建議屋主可以透過消保管道進行調解，保障自身權利。

台中／江鎮祥、王英章、王勝炫　責任編輯／胡立夫