36年的陪伴！西門町最後一間「肯德基」熄燈 掀商圈店面洗牌

西門町又有店家吹熄燈號了！位在北市峨嵋街跟漢中街口，開了36年的「肯德基」宣布8月31日結束營業，消息一出讓好多民眾大喊可惜，因為很多人逛西門町都會來這裡借廁所，也是跟朋友相約的知名地標。

肯德基登台36年首度退出一線商圈 專家：思考定位

有36年歷史的西門町肯德基，因租約到期，宣布9月起正式熄燈，陪伴許多人成長的地標就要消失，勾起民眾好多回憶，有人就說「以前跟朋友約吃飯的話，第一次就是約肯德基」、「要停業也是會覺得為它滿捨不得」。

肯德基說明是商圈調整，但展店的腳步不停歇，將持續進攻線上服務，這也是繼去年5月成都二店熄燈，肯德基登台以來，完全撤出西門這個一線商圈。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，有些店家可能會重新思考它們的定位，決定是不是還要採取比較大規模經營的方式，或者是說會用比較小面積經營，以前是很絕對的房東市場，在價格上他們有談判的優勢，但現在這個時機點，其實大家都知道，這邊可能租不到，隔壁就開缺出來了。

永康商圈、東區「降租求去化」 銀行放款也有影響

「降租求去化」就在永康商圈持續上演，ICE MONSTER原址打了8折再8折，待了10年的台式餐酒館也在8月底劃下句點；而余文樂跟陳奕迅最愛的兩家港式餐廳，日前也悄悄撤出東區；來自新加坡網美火鍋店，2年前登台落腳信義區也撐不下去。

除了店面持續洗牌，銀行放款也出現變化，7月房貸與土建融餘額占比26.89%，跟6月相比下降了0.12個百分點，是否意味著銀行對房市信心不足，專家點出，是大家必須聽老大哥的話。

住展雜誌研發長何世昌表示，央行已經從去年底到現在，陸續找國內的銀行業者喝了兩次咖啡，再加上銀行業者也普遍願意遵守央行的規範，根據統計，整個北台灣高銀貸，也就是房貸成數八成以上的建案，今年已經跌破五成。

打炒房帶動放款收斂，民眾買房的自備款恐怕得要準備更多。

台北／高昱晴、吳國豪　責任編輯／張碧珊