台北商圈三級警戒重挫 業者曝解封後「業種也回不去了」

台北市商圈店面在三級警戒下生意慘淡，尤其士林夜市有高達3成的店面關起鐵門！商仲業者認為，至少需要兩到三年來消化調整，而復甦之後的業種也回不去了，社區生活型的剛需店面將會進駐到觀光商圈。

士林夜市商圈空置率近三成 店家吃老本硬撐

士林夜市商圈沒走幾步就有招租廣告，空置率將近三成，等於每四家店面裡就有一家關店，連承德路上的街邊鵝肉業者也縮短1/3營業時間，一天只開6小時。

士林鵝肉川食堂陳先生表示，夜市那邊滿嚴重，連運動用品店那種好像也都減短營業時間，攤販走進去大概只有3到5家有營業，差不多在陽明戲院前面那邊，他透露自己也是拿以前的家底出來撐，所以還沒有去申請紓困貸款。

產業回不去 「剛需店面」持續拓點發展看漲

業者哀嘆全都在吃老本，專家則點出，未來復甦後的店面，產業組合也回不去了。

第一太平戴維斯研究部協理丁玟甄表示，可能還是有部份比較依賴當地的社區型需求，比較剛需、生活型服務的話，像持續有在開的應該是便利商店，7-11、全家它們這些點都還持續有在拓點，超市這一塊表現得還不錯。

西門町空置率8-10%疑還有黑數 小型店鋪難撐恐收攤

像是全聯，6月在南部搶下地上權土地，而商仲業者也觀察到，像是東區服飾、中山南西女鞋旗艦店，「線上轉線下」也在陸續展店，不過以北市135個商圈來說，部分房東租金最多降4~5成，空置率是6.48%，短期內恐怕還會爆衝。

丁玟甄透露，上個禮拜去西門町調查的時候，目前空置率大概8-10%左右，可是還有很多的「黑數」，是還沒有爆出來，可能最快只要再一個月，這種比較小型的店鋪應該很多經營者都會跟房東表示要暫時先收店。

除了店面小的個體經營者咬牙苦撐，光在西門町就開10家、每個街角都能看到的連鎖運動用品店，也可能因為商品重複性高而暫停營業，業者只能在這波店面大洗牌中，持續調整步伐。

台北／高昱晴、吳國豪　責任編輯／張碧珊