打炒房淪「炒打房」？ 央行恐祭第2戶限貸5成

近100天，中央銀行接連祭出2波「打炒房」措施，但房市似乎不減反增，越打越熱。外界質疑，政府措施根本無效。央行總裁楊金龍昨（19）日在立法院財委會答詢時表示，不排除祭出第3波房市管制，包括限制自然人第2戶貸款成數，降至5成以下。

楊金龍坦言「目前房價都還在上漲」

台灣房價居高不下，買房成年輕族群遙不可及的夢，因此自去年底開始，政府部會開始聯手「打炒房」，央行12月18日祭出第1波措施，包括針對公司法人、自然人第3戶以及購地貸款、餘屋貸款4大類限制房貸成數；接著3月19日又祭出第2波，將法人購屋貸款成數從6成下修至4成，以及自然人第3戶高價住宅降至4成等措施。不過，打房成效似乎有限，今年第1季國內交易量及價格仍持續向上成長。

央行總裁楊金龍昨天赴立法院就「選擇性信用管制措施執行情形」進行專題報告，並備詢，民進黨立委郭國文提到關於國內房市現況，楊金龍坦言，目前的價格都還在上漲，交易和房貸餘額也都還在增加。

立委建議打房再加碼　楊金龍：可納入考慮

郭國文進一步提到，若房市狀況仍沒有趨緩，央行是否會祭出第3波選擇性信用管制，並建議可將自然人第二戶貸款成數限制至5成，對此楊金龍回應，「應該也可以納入考慮。」

不過對於「第2戶限貸5成」管制，有業者認為太不接地氣，因為有些民眾原本住在較老舊的房屋，但隨著需求及經濟能力轉變，可能想換到空間較大、有電梯的房子，但若是在舊屋還沒賣出去以前，「遭到限貸，不太合理」。

責任編輯／陳盈真