打炒房淪「炒打房」? 央行恐祭第2戶限貸5成

近100天,中央銀行接連祭出2波「打炒房」措施,但房市似乎不減反增,越打越熱。外界質疑,政府措施根本無效。央行總裁楊金龍昨(19)日在立法院財委會答詢時表示,不排除祭出第3波房市管制,包括限制自然人第2戶貸款成數,降至5成以下。

楊金龍坦言「目前房價都還在上漲」

台灣房價居高不下,買房成年輕族群遙不可及的夢,因此自去年底開始,政府部會開始聯手「打炒房」,央行12月18日祭出第1波措施,包括針對公司法人、自然人第3戶以及購地貸款、餘屋貸款4大類限制房貸成數;接著3月19日又祭出第2波,將法人購屋貸款成數從6成下修至4成,以及自然人第3戶高價住宅降至4成等措施。不過,打房成效似乎有限,今年第1季國內交易量及價格仍持續向上成長。

央行總裁楊金龍昨天赴立法院就「選擇性信用管制措施執行情形」進行專題報告,並備詢,民進黨立委郭國文提到關於國內房市現況,楊金龍坦言,目前的價格都還在上漲,交易和房貸餘額也都還在增加。

立委建議打房再加碼 楊金龍:可納入考慮

郭國文進一步提到,若房市狀況仍沒有趨緩,央行是否會祭出第3波選擇性信用管制,並建議可將自然人第二戶貸款成數限制至5成,對此楊金龍回應,「應該也可以納入考慮。」

不過對於「第2戶限貸5成」管制,有業者認為太不接地氣,因為有些民眾原本住在較老舊的房屋,但隨著需求及經濟能力轉變,可能想換到空間較大、有電梯的房子,但若是在舊屋還沒賣出去以前,「遭到限貸,不太合理」。

責任編輯/陳盈真