去年住宅價格創新高！不吃不喝16年能在北市買房

房價一直漲，從內政部公布的最新數據得知，去年第4季全國住宅價格指數再創歷史新高，尤其台南跟台中的漲幅最明顯，而象徵「購屋痛苦指數」的房價所得比也在上升，想在台北市買房，恐怕得花上16年不吃不喝。

全國住宅價格指數創新高！6都台南、台中增幅最明顯

房價又漲了多少？全國住宅價格指數來到108.17，再創歷史新高，比去年同季上漲了3.87%，其中6都中又以台南、台中增幅最明顯。

內政部地政司副司長林家正表示，市場有預期的心態發生炒作，以致推升整個價格上漲，台北市第四季的中位數房價，上升到1850萬元，較上季增加了5%，但是在家戶支配所得部分，只有增加1.71%。

不吃不喝能買房？北市16年、新北和台中要10年

薪水趕不上房價飆漲，全國購屋痛苦指數，不吃不喝要花上9年才能買房，北市則是16年，新北跟台中要10年以上，桃園、台南、高雄都在7-8年之間，房仲業者點出，依照國際標準5-8年比較合理。

民眾無奈表示，16年好像還是有點辛苦，可能要20年才夠，且大安區16年不吃不喝買房不太可能。

住商不動產企研室經理徐佳馨認為，這次的房價是全台性的飆漲，特別是中南部一些低基期的區塊，在資金的帶動之下，漲幅非常地明顯，所以也可以觀察到，從這一次的負擔比來看，確實中南部的增幅比較明顯。

房地合一前的曖昧期 賣方急脫手、買方好議價

只是在房地合一上路前的曖昧期，買方把握議價機會，賣方也趁機脫手、現金落袋為安，可以看到桃園、台中、台南、高雄四都中，3月的買賣移轉最多年增到19%。

徐佳馨觀察，可能在銀行端發現放款的比重相較於過去高了許多，那當然最主要的關鍵在於銀行會擔心過度放款，在房貸上面會有曝險的可能。

從央行超前部署，到部會接續出拳，房市熱度數據會說話，房仲業者預期，還可能有其他打房措施出籠，讓下半年房市充滿變數。

台北／高昱晴、詹明樺　責任編輯／張碧珊