打炒房！要修「囤房稅」 蘇揆：盤點有效辦法

為遏止炒房歪風，在野黨力推「囤房稅」，各政黨來勢洶洶，原本打算要緩一緩的行政院決定改變策略，研擬提出「健全房屋稅」相關修法草案，院長蘇貞昌今（9）天表示，政府過去對於炒紅單或囤房來賺取暴利都不以為然，未來將由相關部會及地方政府通盤衡量，拿出有效辦法。

修囤房稅勢在必行！業者憂難承受高稅率

打炒房議題正熱，原本政院傾向先緩一緩的囤房稅最後政策急轉彎，不只要提房地合一稅修法，還打算提出「健全房屋稅」（囤房稅）草案，至於修法版本財政部仍在研議中。

根據了解，財政部初步研擬單一自住稅率維持1.2%，擁有戶數1到2戶均值是2%，3到5戶均值3%，而6戶以上均值為4%；時代力量版本將全國單一自住稅率調降為1%，第2到9戶稅率漸增，若是「非住非營非用」的囤房行為，稅率調高至5%至8%。

民眾黨版本不區分「自住或非自住」，改採「家戶持有全國戶數」，採累進稅率課徵囤房稅，稅率依持有戶數最高至4.8%；國民黨團曾銘宗提出的版本，則以「全國家庭總歸戶資料」來認定持有戶數，將「非自用住宅稅率」上限從3.6%提高至5%，4戶以上稅率不低於5%。

房地合一稅、囤房稅修法 學者：利房市健全

在野政黨紛紛推出囤房稅修法，清大科管院榮譽講座教授張金鶚表示，「希望不是只是一個長期方案或者是障眼法，希望能夠盡速實施，我想這是我們人民所關切的，當然從過去經驗來看，是會對房市長期建立制度來講，能減少房市囤房炒作情形。」

建商憂心　兩大稅率併行將掐死房地產業

政府打房政策持續運作，房地合一稅與囤房稅兩案，最快在本週四（11日）行政院會中進行討論通過。

房地合一稅修法草案初步決定採取個人與法人持有2年內稅率45%，3到5年內稅率35%方案，有建商擔心，兩大高稅率手段並行，將直接掐死房地產業，但張金鶚認為，結果可能剛好相反。

張金鶚認為，囤房稅只會對少部分人有影響，讓有能力的人負擔較多的稅賦是合理的，重點要讓人民可以更買得起房子，產業才會正常發展，而不是透過所謂囤房炒作來獲得更不當利得，也能減少空屋浪費。

台北／唐家儀、柯思安　責任編輯／朱怡玟