短期持有新定義？35%重稅擬拉長至5年內

國民黨立委曾銘宗。圖：非凡新聞

房地合一稅2.0修法規劃的最新進展，短期持有的定義恐怕要延長了！5年內交易可能都將以35%的重稅伺候，未滿2年稅率更是達到45%！不過怎麼修法，專家都認為無助於房市健康，因為真正的問題不在成屋。

簽約買賣賀成交，若是在短期內轉售房屋，未來恐怕得思考再三，行政院跨部會房市健全小組日前向院長蘇貞昌簡報房地合一稅修法，雖然傳出附註自建自售的建商排除在外，但規劃延長短期持有的定義，從2年延長到5年。

房地合一稅2.0修法規劃。圖：非凡新聞

國民黨立委曾銘宗表示，「我把它修正，短期間1年的要適用45%的稅率，而把它改成1到2年，那2年到4年的用35%的稅，希望能夠把時間拉長，基本上這5年可能是共識，下個禮拜開始財委會開之後，我相信會排為優先法案。」

稅制打房「漲時助漲」李同榮：問題非成屋

立委砲轟房地合一稅沒效果，不是沒有原因，攤開105年到現在，房地合一稅申報最重，45%課愈重，件數愈多，顯示炒作的人大有人在。專家點出，靠房地合一稅控管房市，打不到投資客，反而打到了急需售屋求現跟換屋的人，而且房市核心問題並不在成屋。

房地合一稅申報統計。圖：非凡新聞

房仲全聯會榮譽理事長李同榮指出，「大咖的去炒土地，小咖的去做預售、去炒預售紅單，所以成屋的投資客，已經移轉到別的一個市場去，但是政府現在還對成屋去做稅的控管，這個我是覺得完全下錯藥。」

雖然炒紅單已經在管制，不過專家認為土地價格大漲，正是政府帶頭標售國有、市有土地造成。接下來改革力道有多大，內政部跟國發會靠不動產診斷指標來作判斷，只是目前不對外公布。

對此，曾銘宗表示，「我覺得應該公開，要讓它公開透明化，而且不只是買賣的部分要公開，其實承租的部分也要公開，現在依照統計，國內大概有280萬戶出租，真的有繳稅的只有27萬戶，都非常不合理。」

除了合理稅賦，房市健檢數據透明化，從住宅到租賃，如何能實踐居住正義，成為修法最大難題。

台北／高昱晴、吳國豪　責任編輯／朱怡玟