每坪單價1384萬！皇翔130億取得敦南SOGO

台北市敦南SOGO大樓，確定由「皇翔建設」拿下，交易方式是由「皇翔投資」與「仁愛企業」正式簽約，完成股權交易，金額約130億元。由於位於精華地段，許多都更、豪宅市場指標也都坐落附近，專家表示，無論是商場、豪宅、頂級辦公室，都有可期待的空間。

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛，也對這場交易提出解讀，他認為「股權交易免徵綜所稅，等於不但可節省土增稅，甚至連20%的交易所得稅，都可以減免」。黃舒衛也進一步說明，周邊的一些大樓，都已經改建，仁愛圓環周邊，像台灣第一棟都更大樓，像是台新總部，或是潤泰敦仁，甚至未來要改建，包括以前誠品敦南大樓、以及對面的元大柏悅。

黃舒衛樂觀預期，改建案在未來3到5年之後，應該就會開花結果，住宅市場好的時候，基本上看到建商，還是希望以住宅，為未來的規劃產品，但是也不排除其他可能。黃舒衛表示，因為市場曾傳出，當初有些競標者準備要來做總部，因此做複合式經營，也有可能。

放眼敦南商圈，近年因為台北信義商辦租金行情，連帶讓舊商辦興起都更熱，除了這次由皇翔建設買下的敦南SOGO大樓外，延著敦南沿線，可以看到寶紘建設的敦南安和，國泰集團的敦南誠品，百是多麗中華票券大樓等，將在2023-2025年，陸續會有新辦公大樓空間。雖然現在百貨租約還有5到6年，未來建商是否續租給百貨，或是另蓋商辦、豪宅備受市場關注。

台視新聞／綜合報導　責任編輯／哀曉培