名嘴談炒「紅單」不違法 消保官秀法條打臉

新竹地區預售屋「炒紅單」亂象延燒，消保官開出全台首張炒紅單罰單，認為只要涉及預售屋「銷售行為」，就適用《消費者保護法》、《公寓大廈管理條例》及《不動產經紀業管條例》等規定，提醒民眾不要隨便買賣紅單，以免觸法。

名嘴談炒「紅單」不違法 消保官秀法條打臉

最近國內房價飆漲，預售屋紅單問題再度受到關注。跑得快的投資人認購預售屋後只交付訂金，得到建商開立的「紅單」作為購買證明，接著就轉讓牟利、轉取價差。有不少房市專家在媒體上宣稱，紅單屬於契約自由，並不違法。

對此，新竹縣消保官靳邦忠公開說明，其實銷售紅單有法可罰。靳邦忠指出，只要涉及預售屋「銷售行為」，就適用《消費者保護法》、《公寓大廈管理條例》以及《不動產經紀業管條例》等規定，除了必須具備不動產代銷經紀資格，也要提供完整契約給消費者審閱，而團購紅單的行為，如果造成多數消費者損害，可依照《公平交易法》最高開罰5,000萬元。

央行出手打炒房 商總：針對炒作人士開罰

而中央銀行7日宣布對房地產祭出選擇性信用管制，包括鎖定公司法人、自然人、購地貸款與餘屋貸款4項，進行貸款成數限制。商總理事長賴正鎰直言，政策下手太重，恐會把房地產給打趴，喊話政府應該要針對少數買賣紅單、炒作的公司給予處罰。

首張120萬「炒紅單」罰單 消保官：勿隨意買賣

政府打房風風火火，新竹也對在社群媒體招團買賣紅單的掮客，開出全台第一張120萬罰單，提醒民眾只要是預售屋買賣契約書正式簽訂之前，所有的銷售行為都屬於紅單買賣，若是隨意買賣可能觸法。

新竹、台中／綜合報導　責任編輯／朱怡玟