瘋搶預售屋！ 內政部出手降溫祭出限購令

近來全台各地接連出現炒房亂象，不少預售屋被民眾排隊搶翻，內政部次長花敬群昨（30）日表示，一些個案狀況「真的讓國人憤怒了」，召開跨部會議盤點反炒房三招，包括信用管制、租稅調整，最後不排除祭出最強硬的限購令。不過房仲業者認為，限購令在自由市場影響有限，雖能遏止紅單炒作，但對成屋限購效果並不好，也有不少規避空間。

預售屋房市熱門！ 房仲：今年新高

全台各地房市超火熱，北市甚至還出現民眾出動摺疊椅與陽傘徹夜排隊、紛紛害怕搶不到房子的情況。房仲業者表示，買賣移轉量今年應該能夠突破32萬的規模、達到今年新高，很多預售案子甚至會有一周三價、短時間內完銷的情況，這都是過去幾年少見的。

選擇性信用管制、稅制調整 專家：成效有限

全台瘋搶預售屋，光轉賣紅單就能獲利倍翻，面對無房年輕人的質疑，內政部終於決定出手降溫，政務次長花敬群表示，目前各部會已盤點三招，強度由溫和到強烈分別為「央行實施選擇性信用管制」、「財政部稅制調整」、最後是「內政部比照中國祭出『限購令』，限制購買住房 和投資者炒房」。

不過看似強硬手段，業者卻不看好，並指出一方面是紅單的操作，實際上對成屋影響有限，針對成屋的限購，或許在效果上不是那麼好；另一方面是民眾也會採取規避的方式。

自由市場限購有難度 擬聯合稽查遏歪風

房產專家認為台灣自由市場要實施限購令有難度，而近年房價上漲的原因包括低利、資金回台、產業進駐等實質需求，而且大坪數的成屋市場，買氣其實並沒有增加，因此內政部不排除進行大規模聯合稽查、遏止炒房歪風，將房屋留給真正有住房需求的民眾。

台北／張元春、曾俊瑋　責任編輯／李成蔭